安置房能不能交易要5年吗

安置房能否交易与是不是需要等待5年，主要取决于安置房的具体种类和产权状况：

1.通常来讲，安置房分为两大类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套产品房或配购的中底价产品房，这种房子在获得所有权的5年之内不可以上市买卖。

2.因房地产开发等原因动拆迁而购买的中底价位产品房，这种房子是被安置人的私有财产，没出售期限的限制，可以自由上市买卖。

因此，对于第一类安置房，确实需要等待5年后才能进行交易买卖。而对于第二类安置房，则没如此的限制。

安置房交易需要满足什么条件

找法网提醒，安置房交易需要满足以下条件：

1.假如安置房有房地产证和国有土地证，那样房子交易没限制。

2.假如安置房有房地产证和集体土地证，则需要是同村的居民才能进行交易。

3.应该注意安置房的产权性质，假如该房子拆迁前拥有合法的产权证，只不过拆迁后开发商没准时办理，但只须有征收协议书，日后还是可以办理产权证的。

4.在交易过程中，为了预防出现非必须的纠纷，双方最好办理公证手续，并切实知道安置房的具体状况与潜在风险。

安置房交易的步骤和需要注意的地方

安置房交易的步骤主要包含以下步骤：

需要携带拆迁协议、房子平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房子初始登记单与本人身份证等有关材料，到房地产政务中心办理有关手续。

在办理过程中，应该注意以下几个方面事情：

1.要调查了解房子征收拆迁前的产权性质，确保房子拥有合法的产权证。

2.为了预防之后出现纠纷，双方应办理公证手续。

3.假如开发企业提供更名（过户）服务，可以适合考虑，但应知道有关成本和风险。